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市資源局：

　　《南安市自然資源局關于協(xié)議出讓南安市XY2025002、003號地塊國有建設用地使用權的請示》（南資源〔2025〕396號）收悉。經(jīng)研究，同意你局的出讓方案，現(xiàn)批復如下：

　　一、南安市XY2025002號地塊位于霞美鎮(zhèn)張坑村、仙河村，土地面積1221平方米（折1.83畝），屬于邊角用地，與南安市2017年（工業(yè)）G070號地塊〔土地使用權人：泉州亞金機械有限公司〕界址相連，同意作為泉州亞金機械有限公司擴建用地；南安市XY2025003號地塊位于霞美鎮(zhèn)張坑村、仙河村，土地面積2132平方米（折3.2畝），屬于邊角用地，與南安市2017年（工業(yè)）G071號地塊〔土地使用權人：泉州市奧普德機械設備制造有限責任公司〕界址相連，同意作為泉州市奧普德機械設備制造有限責任公司擴建用地。同意以協(xié)議出讓的方式提供兩宗邊角地塊給地塊相鄰的土地使用權人作為企業(yè)擴建用地；土地出讓用途為工礦用地—工業(yè)用地（二類工業(yè)用地）；土地使用年限45年，自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起計算。

　　二、項目主要規(guī)劃設計條件：用地性質(zhì)為工業(yè)用地，1.1≤容積率≤3.0，建筑系數(shù)≥40%，建筑限高≤54米；其中，行政辦公及生活配套設施用地面積不得低于總用地面積的7%。其他規(guī)劃設計要求按照《南安市自然資源局關于印發(fā)〈南安市XY2025002號出讓地塊規(guī)劃設計條件〉的通知》（南資源規(guī)〔2025〕17號）、《南安市自然資源局關于印發(fā)〈南安市XY2025003號出讓地塊規(guī)劃設計條件〉的通知》（南資源規(guī)〔2025〕18號）執(zhí)行。

　　三、同意南安市XY2025002號地塊的協(xié)議出讓價為76萬元（含耕地占用稅3.9883萬元，耕地占補平衡費9.16萬元）、南安市XY2025003號地塊的協(xié)議出讓價為132萬元（含耕地占用稅6.9458萬元，耕地占補平衡費15.99萬元）。泉州亞金機械有限公司、泉州市奧普德機械設備制造有限責任公司應自草簽合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地成交價款的20%作為定金，剩余部分在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清。

　　四、地塊的土地開發(fā)利用事項：

　?。ㄒ唬┩顿Y強度指標≥5250萬元/公頃（折350萬元/畝）。

　?。ǘ┫薅▌庸ら_發(fā)期限為交地確認書簽訂之日起3個月內(nèi)動工、動工之日起9個月內(nèi)竣工。

　?。ㄈ目⒐ね懂a(chǎn)之日起，年均畝產(chǎn)稅收應達到以下要求：第1年12萬元/畝、第2年15萬元/畝、第3年起18萬元/畝。

　　五、同意按平整后的現(xiàn)狀土地條件（包括地表現(xiàn)狀、場地標高現(xiàn)狀、地質(zhì)結構現(xiàn)狀、市政配套情況現(xiàn)狀等）于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)交地，出讓人不再對場地進行處理。

　　六、同意由你局與泉州亞金機械有限公司、泉州市奧普德機械設備制造有限責任公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地使用有關事項嚴格按照《國有建設用地使用權出讓合同》執(zhí)行，協(xié)議出讓具體手續(xù)由你局負責辦理。

　　特此批復！

　　南安市人民政府

　　2025年5月26日

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